Wissenswertes

Der Kauf einer Immobilie in Italien hat einen ähnlichen Ablauf wie in Deutschland. Auch hier wird ein Notartermin vereinbart und Ihre Immobilie im Katasteramt eingetragen. Einige Unterschiede gibt es aber schon. Ein wichtiger Bestandteil vor einem Notartermin ist der codice fiscale.
Dieser ist Ihre persönliche Steuernummer in Italien,und wird für alle Verträge benötigt. Auch begleiten wir Sie gerne zum Erhalt dessen. 

Um einen Notar Termin wahrzunehmen ist es nötig die Landessprache zu können. Sollte dies nicht der Fall sein, ist ein Vertrag in deutscher Sprache unumgänglich. Hier stehen wir ebenso Ihnen zur Seite. In Italien wird ein Vorvertrag geschlossen. (compromesso). Der stellt ein rechtsgültiges Dokument dar.
In der Regel wird hier 10-20% des Gesamtpreises angezahlt.
Innerhalb von 1-3 Monaten nach der Unterzeichnung des Vorvertrag wird der endgültige Vertrag von Käufer und Verkäufer unterschrieben.
Beim Notartermin geht das Eigentum offiziell auf den Käufer über, und die restliche Kaufsumme wird bezahlt. Danach erfolgt die Hinterlegung des Vertrages beim örtlichen Einwohnermeldeamt und der Eintrag beim Katasteramt. 

Die Bauweise sowie der Zustand der Gebäude entspricht nicht immer unseren deutschen Vorstellungen. 

Darüber haben wir uns Gedanken gemacht, und einen Hersteller gefunden der Ferienhäuser in Holzrahmen Bauweise in Deutschland fertigt. 

Die Gebäude werden danach alles Elemente auf vorhandem Grundstück und Bodenplatte in Italien errichtet. 

Gerne stellen wir auch hier eine Verbindung zum Hersteller her. 

 Persönliche Besichtigungstermine koordinieren wir mit Ihnen und führen diese selbstverständlich persönlich durch. 

Damit Ihr Besuch so stressfrei wie möglich abläuft unterstützen wir Sie bei der Suche nach Unterkünften und der Anreise. 

Frau Montenero ist Ihre Ansprechpartnerin vor Ort.